Domy na sprzedaż Jamielnik

Opis oferty

Nowoczesny dom z widokiem na las i jezioro w stanie surowym zamkniętym. Położony 50 metrów od jeziora, w otulinie Brodnickiego Parku Krajobrazowego i obszaru Natura 2000. Lokalizacja dla miłośników spokoju i natury.

Lokalizacja i otoczenie
Dom znajduje się we wsi Jamielnik (powiat nowomiejski), 2 km od zabudowań wsi, przy utwardzonej drodze szutrowej. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu objętego ochroną w ramach programu Natura 2000 (bliskość przyrody, wiele gatunków zwierząt). W odległości 50 metrów rozciąga się jezioro Studa (spokojne, idealne do łowienia ryb), a 1 km dzieli działkę od plaży na jeziorze Lekarty. Teren jest cichy i bezpieczny – w okolicy znajdują się cztery domy (dwa letniskowe i dwa całoroczne). Sprzedający jest bezpośrednim sąsiadem.

Komunikacja:
• 5 minut jazdy do wsi Jamielnik (Dino, Biedronka).
• 15 minut do Nowego Miasta Lubawskiego i Iławy z połączeniami kolejowymi do Gdańska, Olsztyna i Warszawy.
Działka graniczy z lasem, który łączy się z Brodnickim Parkiem Krajobrazowym, oferując bezpośredni dostęp do szlaków pieszych i rowerowych.

Parametry działki i uzbrojenie
● Powierzchnia działki: 2000 m2 (prawie płaska, niezalesiona, idealna pod zagospodarowanie).
● Uzbrojenie: prąd, wodociąg, betonowe szambo.
● Dostęp: utwardzona droga szutrowa.
Stan budowy i dokumentacja
● Stan surowy zamknięty: ściany konstrukcyjne H+H, konstrukcja piętra drewniana, dach pokryty blachą.
● Częściowo wykonana elewacja.
● Brak drzwi zewnętrznych
● Możliwość personalizacji układu.
● Możliwość wykonania pozostałych prac (lub ich części) przez Sprzedającego za dodatkową opłatą.

Dokumenty:
● Pozwolenie na budowę (wydane w 2022 r.).
● Projekt architektoniczny autorstwa nagradzanej pracowni studio Widoki, uwzględniający podwyższony sufit w salonie i kładkę łączącą pokoje na piętrze.
● Brak obciążeń prawnych (nieruchomość nie jest objęta hipoteką ani kredytem).

Powierzchnia zabudowy 227.4 m2. Powierzchnia użytkowa 165.1 m2
Powierzchnia całkowita zamknięta nadziemna 275.9 m2
Powierzchnia całkowita otwarta nadziemna (z tarasem) 374.3 m2
● Parter (70 m2):
o Salon z kominkiem i oknami wychodzącymi bezpośrednio na las i jezioro (wschód i zachód).
o Otwarta kuchnia ze spiżarnią.
o Dwie sypialnie (jedna z widokiem na las, druga na jezioro).
o Łazienka i pomieszczenie techniczne.
● Piętro:
o Dwa pokoje połączone drewnianą kładką.
o Łazienka.
● Dodatkowe elementy:
o Zadaszony taras okalający dom ze wszystkich stron.
o Okna dachowe doświetlające pomieszczenia.
Ogłoszenie prywatne, pośrednikom dziękujemy.